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Construction maison + terrain - LE FAUGA

FNI*
115 m²
501 m²
LE FAUGA Haute Garonne
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Sur la commune du FAUGA, nous vous proposons ce terrain de 501m², villa de 115m² habitables + terrasse couverte de 27m² et double garage. Frais de notaires, branchements complets, assurance Dommages Ouvrage et étude de sol inclus. Cette maison contemporaine sur deux niveaux vous séduira par sa forme typique du sud-ouest et son côté fonctionnel. Ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur en font une maison toujours lumineuse, qui possède de beaux volumes et vous offrira le confort de vie adapté à une famille. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles de bain et une pièce à vivre ouverte de 50m² donnant sur la terrasse et le jardin. Belles prestations : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, gouttières aluminium, coffres de volets invisibles, alarme anti-intrusions, grand carrelage, WC suspendu, cloisons acoustiques... Renseignements au 07 61 72 50 29
LE FAUGA, commune dynamique de 1940 habitants se situe à moins de 15 min de Toulouse, proche de Muret, Eaunes, Lavernose-Lacasse et Saint Hilaire. Vous profiterez des 15 associations sportives, de nombreux commerces (boulangerie, restaurants, coiffeur, hypermarché, médecins, kiné, pharmacie...) ainsi que de la garderie, l'école maternelle et primaire. Collège et lycées sont situés à Muret et sont accessibles en transport en communs.
Renseignements au 07 61 72 50 29

Plan maison Créacienda

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 76 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 159 160,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 195 160,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 014,42 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 002,75 € pendant 10 ans. puis 724,97 € pendant 12 ans. puis 1 014,42 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.69%

Coût total 66 084,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 261 244,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 18/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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